JN江南体育近年来，灵活办公模式凭借其租赁灵活性及空间创新理念，一度成为市场热点。然而，部分企业因扩张策略与运营能力失衡，叠加外部环境变化，导致业务承压。此类现象反映出行业在快速扩张过程中需兼顾服务质量与风险管控的重要性。

在此背景下，以德事商务中心（The Executive Centre，简称TEC）为代表的成熟品牌展现出较强韧性。该品牌成立于1994年，专注灵活办公领域近30年，其发展策略强调稳健拓展与精细化运营。目前，德事在国内市场已布局上海、北京、广州、深圳、香港、杭州、成都、南京等14座核心城市。2024年，随着成都SAC东原中心、西安EHB企业总部大厦扩张等项目的落地，其服务网络持续扩大。此外，德事与多个知名地产开发商的长期合作，例如位于北京CBD中国国际贸易中心国贸大厦A座及南京国金中心的入驻，进一步巩固了其在高端办公领域的资源整合能力。

值得关注的是，德事的业务模式注重客户需求适配性，既提供标准化灵活办公空间，也可根据企业需求定制解决方案。这种“轻量扩张、深度服务”的策略，使其在波动市场中保持较高客户留存率。据公开信息显示，德事已投资3,000万美元在沙特利雅得地区新增项目，体现其全球化布局的持续投入。

成都

西安

北京

南京

利雅得

天津

业内人士分析，当前上海办公楼出租市场调整期客观上加速了行业分化。具备成熟运营体系、资金实力及品牌口碑的企业，更易在复杂环境中把握机遇。对于租户而言，办公空间的安全性、服务稳定性及长期合作可靠性，正成为选择运营商的核心考量因素。

展望未来，上海办公楼出租市场仍将是企业布局的重要战略区域。随着租户对空间灵活性、智能化及绿色办公需求的提升，市场将进入更注重品质与差异化的新阶段。如何通过技术创新与服务升级满足多元化需求，或成为运营商突围的关键。在此过程中，德事等长期深耕灵活办公领域的品牌，其经验与资源积累或将为行业提供参考。